旧金山、圣马特奥和圣克拉拉县的房价中位数超过 100 万美元，分别比之前的峰值高出 27.1%、35.5% 和 24.4%。相比之下，南加州除奥兰治县外其他地区的房价中位数仍远低于之前的峰值。 旧金山各县的平均房价与之前峰值相比 旧金山各县的平均房价与之前峰值相比 来源：PropertyRadar，2017 年 这是房地产泡沫吗？ ]“销售疲软导致房价飙升的消息引发了人们的猜测，认为旧金山湾区房地产市场即将出现房地产泡沫，”施纳普说。“这不是房地产泡沫。
这是主要由政府政策引起的市场混乱。” “格无端飙升，又需要随后的大规模抛售，”施纳普说。“如今的高房价是多种因素造成的。需求受到市场刺激的推动，这些刺激包括大量就伯利兹 手机号码业岗位和政府支持的低息、低于市场利率且几乎不需要首付的贷款。供应限制来自对新建筑的繁琐监管。大规模抛售——房地产泡沫破裂——不太可能发生，因为 2009 年的监管变化意味着，即使消费者拖欠贷款，银行现在也会持有库存，而不是像 2008 年那样取消抵押品赎回权并出售。” “加州的住房问题归根结底是政府政策不当。
地方、州和联邦的住房法规使得建筑商几乎不可能满足加州不断增长的经济中的住房需求，”施纳普说。“从概念上讲，解决加州负担能力危机的办法很简单，但从政治上讲，我们应该预计目前的情况将在可预见的未来持续下去。” 好奇的现金销售 2017 年 2 月湾区房屋现金销售额较上年同期下降 11.6%，但按历史标准来看仍处于高位。现金销售额占总销售额的 21.9%。 “现金销售的历史正常水平是总销售额的 5% 到 6%，”Schnapp 说。“现金销售占总销售额的 21.9%，仍然异常高，是房地产市场的重要组成部分。