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1.了解农场周围的土地使用情况 建造成功的房地产农场的第一步是了解其周围环境。虽然您可能对您的农场了如指掌 - 甚至能说出十栋在上市前需要重新粉刷的房屋 - 但您还必须了解其与附近商业中心、保护区、农业用地等的关系。例如，如果您的农场距离大型商业园区只有五分钟车程，那么潜在买家可能愿意支付额外费用以方便进入。如果您的农场的一侧毗邻大型公园或自然区域，吸引大量人流，那么根据具体情况，您可能需要在营销材料中强调（或淡化）这一点。 了解当地土地使用的细微差别也很重要。


如果您刚刚起步并希望专注于单一类型的房产，标区域可以帮助您避开被划分为多种用途的街区。 如果您有兴趣长期开发 FARM（通常称为潜在客户培育），请关注土地使用情况。例如，如果最近在宝贵的农业用地附近修建的小区最终被清理用于住宅开发，那么这些小区可能意味着数十年来蕴藏的丰富机遇。五年或更长时间后，这些起伏的田野可能会成为附近的房主想要搬进来的新小区。PropertyRadar的探索地图可让您看到所有格鲁吉亚 手机号码这些以及更多信息。 2. 使用动态列表，而不是静态线索 从信用报告机构和其他来源购买静态潜在客户名单的时代已经一去不复返了。


无论其来源多么可靠，或名单本身多么详尽，静态潜在客户名单都能让您了解过去某个时间点（或更准确地说，过去一段时间）特定地区的情况。 甚至一度流行的在线营销策略（如 PPC 广告活动）也正在逐渐消亡。如今，房地产经纪人可能会发现将一部分营销预算用于付费搜索广告很有用，但谷歌却从房地产经纪人身上赚了很多钱。相关、热门的搜索词价格昂贵，有时竞争非常激烈。如果您需要每月促成五笔交易才能收回 PPC 支出，那么是时候缩减广告活动的这一部分了。 正如俗话所说，你需要更聪明地工作，而不是更努力地工作，而动态的潜在客户名单可以解决这个问题。