房地产电话营销线索类型

[sohanuzzaman54]

大多数收入最高的房地产经纪人坚持一个简单的成功策略：寻找过期的房地产挂牌信息。这些领先的经纪人了解拥有过期 MLS 挂牌信息的房主的三个简单事实：

他们已经做出了最重要的决定：卖掉他们的房子。所以，不需要说服。
他们愿意与房地产经纪人合作。
他们有需要或想要出售的房产，但目前没有指定代理人
以下是关于过期房源房主的一些值得注意的统计数据：

15-25％的房屋未能售出，原因多种多样，包括 韩国电话数据 营销、价格、房屋状况和位置。
几乎 40% 的过期房源或过期线索将在 30 天内转交给新的代理商。
35％的人表示至少一个月内不会将自己的房子出售。
只有 28% 的房源过期的房主会与现任经纪人重新签约。
90% 的过期订单都是紧急业务。
不到三分之一的已过期房屋中介会重新与目前的中介签约
以下是勘探过期物品的一些技巧：

尽早打电话并坚持下去。证明您致力于出售他们的房产 - 他们会感激您的奉献精神。
请记住，时间和价格是他们最关心的事情。因此，准备好您的统计数据：您快速销售的例子，尤其是那些高于标价的销售。
集中精力进行现场上市演示。
业主自售
与已过期的房屋一样，FSBO 代表着房地产冷呼叫的巨大成功机会。这是因为，在大多数情况下，FSBO 线索都有立即出售的需求。但由于 90% 的 FSBO 都独自行动以避免支付房地产佣金，因此您需要采取更耐心和更细致入微的方法来勘探这些有独立思想的房主。以下是一些关于 FSBO 值得注意的事实：为此，以下是与 FSBO 合作的一些技巧：

坚持不懈终有回报。FSBO 尝试独自行动时，往往会很快感到沮丧。为此，保持联系很重要，这样才能让他们记住您的名字。
确认他们的方法。通过肯定他们的决定来与 FSBO 建立信任：“卖给你的好主意，我认为你会获得很大的成功。如果你需要任何帮助，请告诉我。”
引导，不要强迫。使用开放式问题来了解房主的动机。如果 FSBO 说“我这样做是为了省钱”，你可以回答：“这完全有道理，但让我问一下，省钱对你来说意味着什么？”
在房地产电话营销中，过期房源和 FSBO 是最容易实现的。但作为 Espresso Agent 客户，您还可以访问其他潜在客户来源，以帮助您扩大潜在房源库，其中包括：