您的银行希望您在交易中拥有财务利益。该利息以预付款的形式出现,有两个目的。首先,它向银行表明您可以有效地管理资金。其次,它减少了您需要借入的金额。 你会 需要抵押贷款保险 如果您只放下5%。 最低涨幅取决于房屋的购买价格。为避免溢价,您至少需要20%的首付,但利率也较低。 对于某些贷方而言,较高的首付是负数,因为有保险的抵押贷款意味着他们不必持有那么多的资本,并且可能为您提供较低的利率。
相反,未投保的抵押贷款使他们承担所有违约责任。 同样,这取 奥地利电话数据 决于银行,但是有了较大的首付,您将不会随着时间的推移支付那么多利息。 抵押利率低 锁定您的利率 如果您获得了有吸引力的抵押贷款利率,请考虑立即将其锁定。由于利率通常会随市场而变化,因此确保利率意味着在您完成购房之前利率不会上升。 利率锁定通常持续30到60天,并且因贷方而异。向您的贷方询问他们的政策和费用。
锁定利率后,您可以放心,知道抵押贷款不会意外增加。 考虑抵押积分 抵押积分是您为降低利率而向贷方支付的前期费用。一点等于您贷款金额的%,通常,一点将您的利率降低0。25%。 如果您长期待在家里并希望减少所支付的总利息,此举将是有益的。 考虑要点时,请反思一下您将住在房子里多长时间以及在关闭时间可以处理什么。抵押贷款点计算器可以帮助您找到较低的利息何时平衡了点的成本。