这是开设托管帐户时需要的主要文档的列表:
俄罗斯联邦公民的护照:副本和原件以供出示
出生证明（针对未成年借款人）:副本和原件以供出示
结婚/离婚证明书（如有必要）:副本和原件以供出示
无犯罪记录证明:副本和原件
工作合同/合同:副本
损益表:带有组织印章和负责人签名的副本
银行对帐单状态:副本
房地产文件将是关键:所有权证书,销售合同和其他必要文件
有必要确保所有提交的文件都是正确的,并符合银行的要求。如有任何疑问,建议与银行的专家或代表联系以获取建议和其他信息。
使用代管帐户时对所有方的担保
对于借款人:
1。在交易完成之前,用于购买房地产的资金不会支付给卖方。
2。借款人可以确保卖方在不履行其义务的情况下不会收到款项,这提高了交易的可靠性。
对于银行:
1。银行有能力控制房地产的购买过程,并确保交易将 加纳 whatsapp 数据 根据贷款条款完成。
2。使用代管账户可以提高银行对借款人和卖方的信心,这可能会影响授予抵押的条件。
对于卖方:
1。卖方获得保证,只有在成功完成交易后才能支付房地产资金,从而确保了他的利益。
2。卖方可以确定买方的可靠性以及履行义务的能力。
使用托管帐户可为交易各方提供额外的保证和对交易安全性的信心。
在抵押贷款中使用托管账户的好处
在抵押贷款中使用托管账户为交易的所有参与者提供了几个显着的优势:借款人,卖方和银行。
1。借款人的担保。代管账户是借款人的保证,分配给还清抵押贷款的资金将仅根据销售合同使用。这排除了卖方欺诈的可能性,并保护了借款人的利益。
2。卖方的保修。使用代管账户使卖方有信心接受房地产资金。只有在满足合同中规定的所有条件后,资金才会转移给卖方。这样可以避免买方违约的风险,并增强对交易的信心。